1 328 m² répartis dans 8 résidences : comment la pierre liquide et le plâtre de soie Mixart ont défini la résidence Alom Ari, Bangkok
Aperçu du projet
| Projet | Résidence Alom Ari |
|---|---|
| Emplacement | District d’Ari, Bangkok, Thaïlande |
| Taper | Résidentiel de luxe neuf |
| Unités | 8 |
| Couverture par unité | 166 m² |
| Superficie totale finie | 1 328 m² |
| Produits | Mixart 025 (Pierre Liquide) + Master Silk MS 164 |
| Période du projet | Octobre – décembre 2025 |
| Entrepreneur | PRIME ENGINEERING Company — Entrepreneur agréé en fourniture et pose de plâtre de soie, Bangkok, Thaïlande |
Le projet
Ari est l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Bangkok – un quartier où les boutiques de taille moyenne attirent les acheteurs qui souhaitent des intérieurs axés sur le design et non une peinture standard pour les promoteurs. La résidence Alom Ari est exactement ce genre de projet : huit unités de luxe individuelles dans un nouveau développement, chacune nécessitant une finition capable de résister aux meubles haut de gamme, aux menuiseries sur mesure et aux attentes des acheteurs exigeants.
Le cahier des charges était clair : les finitions murales devaient donner l’impression d’être réfléchies et matérielles – et non peintes. Le développeur souhaitait des surfaces faisant référence à la pierre naturelle et au textile, sans le poids, le coût ou les limitations de l’objet réel.
La réponse était une combinaison de deux systèmes Silk Plaster : Mixart 025 Pierre Liquide pour les surfaces principales de vie et de réception, et Master Silk MS 164 pour les applications dans les chambres et les plafonds. Ensemble, ils ont couvert 1 328 mètres carrés dans les huit unités, achevés dans un délai de dix semaines entre octobre et décembre 2025.
Pourquoi Mixart 025 ?
Mixart est le système de pierre d’art décoratif de Silk Plaster — un revêtement texturé prêt à appliquer qui reproduit la profondeur visuelle et tactile de la pierre naturelle sans nécessiter la préparation du substrat, la charge de poids ou le travail de pierre spécialisé qu’exige la pierre naturelle. La formulation 025 est la qualité résidentielle standard : granulats fins, base de pigments minéraux, conçue pour les grandes surfaces murales intérieures où la cohérence entre les unités répétées est essentielle.
Sur un projet comme Alom Ari – huit unités, mêmes spécifications, programme serré – la cohérence est primordiale. Un mur d’accent en pierre naturelle dans l’unité 1 aura un aspect différent de celui de l’unité 3 si le matériau n’est pas contrôlé par lots et si l’application n’est pas reproductible. Avec Mixart 025, la base préparée en usine signifie que le point de départ est à chaque fois le même. L’applicateur contrôle la texture et la profondeur ; la formulation contrôle la couleur et la distribution des agrégats.
Pour le développeur, cela a résolu un problème pratique que la pierre sur mesure ou les enduits décoratifs italiens ne peuvent pas résoudre : la possibilité de spécifier une finition dans l’unité 1 et de la reproduire en toute confiance dans les huit, sans risque d’approvisionnement ni variation de lot. De plus, le Mixart 025 est beaucoup plus rapide en termes d’installation par rapport à l’installation de béton ciré ou au plâtre vénitien, ce qui lui confère un avantage concurrentiel et une confiance dans la durabilité.
Propriétés techniques clés — Mixart 025
- Mélange d’usine prêt à appliquer (pas de mélange de poudre sur place)
- Base d’agrégats minéraux naturels
- Convient aux murs et plafonds intérieurs
- Application sans couture : pas de lignes de coulis, pas de joints
- Accepte le scellant de couche de finition pour la nettoyabilité
- Compatible avec la plupart des supports intérieurs (plaques de plâtre, béton, peinture existante)
Pourquoi Master Silk MS 164 ?
MS 164 est un papier peint liquide effet soie – un mélange de cellulose et de fibres textiles qui s’applique comme du plâtre mais se lit sur la surface comme un tissu tissé. Dans les chambres et les espaces secondaires d’Alom Ari, il contrastait avec la texture de pierre plus lourde de Mixart : une finition plus douce et plus tactile qui convenait au caractère résidentiel des zones de couchage.
L’argument pratique en faveur du papier peint liquide dans les immeubles résidentiels à logements multiples est de plus en plus compris par les promoteurs et les entrepreneurs : la réparabilité. Un mur en plâtre de soie éraflé ou endommagé peut être réparé localement de manière invisible, réhumidifié et refait à la truelle sur la zone affectée. Le papier peint en feuilles, en revanche, ne peut pas être réparé de manière transparente une fois endommagé – et dans un développement où les unités peuvent rester invendues ou endommagées par la location pendant des mois, cela compte commercialement.
Avec 166 m² par unité, l’application MS 164 dans les chambres et les zones secondaires représentait une part substantielle de la couverture totale, portant le programme combiné Mixart + MS 164 à 1 328 m² sur l’ensemble du développement.
Programme et livraison
Le programme complet de dix semaines — d’octobre à décembre 2025 — a couvert les huit unités de manière séquentielle, permettant aux couches de base Mixart de durcir dans les unités terminées tandis que l’application se poursuivait dans les unités suivantes. Cette approche progressive est standard pour les immeubles résidentiels à logements multiples et permet au promoteur de commencer à installer et à aménager l’intérieur des unités finies avant la livraison de l’unité finale.
Avec une superficie totale de 1 328 m², cela représente à ce jour l’une des plus grandes applications de développement unique des systèmes Silk Plaster en Asie du Sud-Est. Les Mixart 025 et MS 164 ont été fournis prêts à l’usine, éliminant ainsi le mélange sur site et réduisant la marge d’incohérence des lots sur un programme multi-unités de dix semaines.
Le résultat
Huit unités. 1 328 mètres carrés. Deux produits. Une spécification cohérente.
La résidence Alom Ari a livré un niveau de finition qui a positionné le développement au-dessus du marché typique des nouvelles constructions de Bangkok – sans le coût, le risque de programme ou la complexité d’approvisionnement liés à l’importation de pierre européenne ou de plâtres italiens sur mesure.
Pour le promoteur : des spécifications intérieures haut de gamme réalisées dans un délai de construction standard. Rapide, économique et durable par rapport au béton ciré ou aux surfaces minérales.
Pour l’applicateur : un système préparé en usine qui a fonctionné de manière constante lors de huit applications répétées.
Pour l’acheteur : des surfaces qui semblent véritablement matérielles – pierre et textile, pas peinture. Des revêtements tendances et écologiques qui sont dans les tendances.
“Huit unités. La même qualité de finition dans chacune. C’est ce que vous offre un système préparé en usine : pas de variation de lot, pas de surprises.”
Produits utilisés dans ce projet
Mixart 025 — Pierre Liquide Décorative Un revêtement décoratif à base d’agrégats minéraux qui reproduit la profondeur et la texture de la pierre naturelle. Disponible en plusieurs tailles d’agrégats et bases de couleurs. Préparé en usine, prêt à appliquer.
Master Silk MS 164 — Papier peint liquide Silk Plâtre Un papier peint liquide en cellulose et fibres textiles à la finition raffinée effet soie. Sans couture, réparable, insonorisant. Idéal pour les chambres résidentielles, les salons et les intérieurs d’hospitalité.